Građevinsko zemljište na prodaju, Chľaba, Slovačka

Prostrano zemljište na rubu rekreacijskog područja Kováčovské kopce u blizini.

Ova parcela površine 3000m2 nalazi se u rekreacijskoj oblasti Kováčov, koja pripada općini Chľaba, u neposrednoj blizini Štúrova. Smještena je na samom rubu i najvišoj točki naselja vikendica, što osigurava visoku razinu privatnosti, tišine i mira. Nekretnina izravno graniči s Nacionalnim prirodnim rezervatom Kováčovské kopce, koji podliježe najvišoj, petoj razini zaštite. Ova činjenica jamči da s jedne strane parcele nikada neće doći do daljnje izgradnje, a susjedima će ostati isključivo izvorna šuma i divlje životinje. Trenutno je površina prekrivena gustim grmljem. Uvjeti korištenja zemljišta jasno su definirani s naglaskom na očuvanje prirodnog karaktera lokacije. Maksimalna dopuštena izgrađenost postavljena je na 5%, pri čemu je dopuštena samo izgradnja prizemnih objekata bez podruma i bez upotrebljivog potkrovlja. Minimalni udio biološki aktivne zelene površine mora činiti 85% površine. Ovi parametri predodređuju mjesto za izgradnju privatnog utočišta u prirodi ili realizaciju investicijskog projekta u obliku podjele parcele i izgradnje nekoliko manjih vrtnih kućica. Pristup nekretnini vodi asfaltiranom cestom. Tehnička infrastruktura dostupna je izravno na granici parcele, gdje se nalazi električni stup, kao i priključci za vodu i kanalizaciju. Područje Kováčovských kopaca predstavlja jedinstvenu povezanost planinskog okruženja i vodotoka. Planina Burdov sa svojim stjenovitim liticama nudi brojne planinarske staze s pogledom na vijugavu Dunav i baziliku u Ostrihomu. Lokacija je tražena među ljubiteljima gljivarstva, biciklističkog turizma i vodenih sportova na obližnjim šljunčanim plažama Dunava. Stratešku lokaciju nadopunjuje blizina ušća rijeka Hron i Ipeľ s Dunavom. Građanska opremljenost dostupna je u općini Chľaba, poznatoj i po panoramskoj vinariji Világi Winery. Kroz obližnji granični prijelaz otvaraju se dodatne mogućnosti rekreacije u mađarskom planinskom području Börzsöny, koje je poznato po planinskom vlaku i slikovitim selima. Na dohvat nekoliko minuta vožnje automobilom nalazi se grad Štúrovo s termalnim kompleksom Vadaš i povijesni Ostrihom, a dostupna je i metropola Budimpešta.