4 sobni stan na prodaju, Ráztočná, Bratislava, Slovačka

/3D/ MODERNA 4-SOBNA OBITELJSKA KUĆA, POTPUNO NAMJEŠTENA, KUĆNO KINO, PARKING.

U ekskluzivnoj zastupljenosti vlasnika nudimo vam na prodaju ovu modernu trokatnicu s 4 sobe u privatnoj zatvorenoj ulici s dva parkirna mjesta u mirnom dijelu na ulici Čakanková, Bratislava – gradski dio Vrakuňa. Obiteljska kuća izgrađena je kao samostojeća obiteljska kuća na parceli od 261 m2 i svojim postavljanjem jamči vam maksimalni mir. Ulica Čakanková zatvorena je vratima i u njoj se nalazi samo 6 obiteljskih kuća.
Kuća se prodaje potpuno namještena.

Upravljanje alarmom, sustavom kamera, klimatizacijom, svjetlima i audio sustavom osigurano je putem aplikacije LOXONE.

DISPOZICIJSKO RJEŠENJE OBITELJSKE KUĆE:
> Prizemlje (1. nadzemni kat): ulazni hodnik, odvojeni WC, dnevni boravak povezan s kuhinjom, s izlazom na terasu i stepenice
> Kat (2. nadzemni kat): hodnik, radna soba, spavaća soba, kupaonica s tušem i kadom
> Podrum (1. podzemni kat): stepenice, kućno kino i knjižnica, s mogućnošću izlaska na terasu
Cijela parcela nalazi se na razini podruma i moguće je doći do nje izravno iz podruma, ali i izravno iz prizemlja obiteljske kuće.

OSNOVNI PODACI O KUĆI:
* lokacija: Čakanková, Bratislava - Vrakuňa
* trokatnica s 4 sobe i tri terase
* površina parcele: 261 m2
* površina obiteljske kuće bez terasa: 119.80 m2
* klimatizirani podrum: 24.10 m2
* novogradnja iz 2016. (korištenje od 2017.)
* jedinstvena dispozicija koja odvaja društveni dio od dijela za odmor
* 2 parkirna mjesta ispred kuće (nadstrešnica, mogućnost izgradnje punopravne garaže, odobreno kao garaža)
* obiteljska kuća je spojena na javnu kanalizaciju, vodovod, struju, plin i optiku> Potpuno namještena obiteljska kuća spremna za useljenje
* prilikom gradnje korišteni su samo najkvalitetniji materijali

TEHNIČKA OPREMA KUĆE – INTERIJER & EKSTERIJER
> LOXONE sustav – pametna kuća (grijanje, klimatizacija, alarm, svjetla, audio)
> Sustav kamera (povezivanje s mobilnim telefonom)
> Sigurnosni sustav (kodirane odvojene sigurnosne zone u kući, osiguranje prozora)
> Odvojeno audio rješenje SONOS (unutarnje i vanjsko ozvučenje)
> 2x TV Samsung
> Kuhinjska jedinica uključujući sve uređaje
> Dovoljno prostora za pohranu, ugrađeni ormari u cijeloj kući
> Ugrađeni iPad u zidu za upravljanje kućom
> LED rasvjeta interijera i eksterijera
> Samostojeći i potpuno klimatizirani podrum 24.10 m2
> 5x klima uređaj DAIKIN
> 3x terasa
> 2 parkirna mjesta (mogućnost dodavanja trećeg)
> Podno grijanje, vlastiti kondenzacijski kotao WOLF
> Optički internet (kompleksno ožičenje, WiFi u cijeloj kući i na terasama)
> Kućno kino po mjeri od tvrtke BIS Audio
> Satelit na krovu (trenutno se ne koristi)
> Eksterijer obiteljske kuće je potpuno dovršen, ograđen i s ukrasnim drvećem, s pripremom za jacuzzije.
> Vrt ima instaliran automatski sustav navodnjavanja

TROŠKOVI:
+ Električna energija: 40 Eur/mj.
+ Voda: 25 Eur/mj.
+ Plin: 27 Eur/mj.
+ Internet: od 13.90 Eur/mj.
+ Susjedni fond: 35 Eur/mj.

LOKACIJA:
Okolica pruža izvrsnu građansku opremljenost (osnovna škola, gimnazija, srednja strukovna škola, trgovine ili restorani). U blizini se nalazi popularni šumski park Vrakuňa, gdje možete provoditi svoje slobodno vrijeme bilo na šetnji ili u okviru sportskih aktivnosti. Zbog položaja nekretnine na granici gradskih četvrti Vrakuňa i Ružinov imate također brzi pristup na autocestu i dostupnost trgovačkim centrima kao što su OC Retro ili Avion.

CIJENA: 585.000,-EUR
U cijenu je uključen besplatan pravni servis, obrada ugovora o budućem ugovoru, kupoprodajnog ugovora i prijedloga za upis u katastar. Platit ćemo za vas naknade za podnošenje prijedloga za upis u katastar, upravne naknade za izvadak iz zemljišne knjige i naknade za ovjeru potpisa na kupoprodajnim ugovorima. Besplatno vam je na raspolaganju naš hipotekarni stručnjak, koji može osigurati nižu kamatu i bolje uvjete nego što klijentima nude u poslovnici. Naše usluge vas ne koštaju ništa. Naprotiv, štedimo vam ono najvažnije - vaše vrijeme!

ID: 81805285

© Tekst i fotografije su autorsko djelo i vlasništvo 1.BCR GROUP
Sve predstavljene podatke objavljene u ovoj reklami imaju informativni karakter i nijednoj strani ne nastaje pravo na sklapanje ugovora. Tvrtka 1.BCR d.o.o. ne snosi nikakvu odgovornost za njihovu točnost, potpunost i preciznost.