Uredski prostori na prodaju, Bratislava, Slovačka

Prodaja zgrade s zemljištem u BA III, Rači, u blizini nove bolnice.

Predmet ponude je nekretnina (zgrada i zemljišta), smještena u Bratislavi, gradskoj četvrti Rača na ulici Na pántoch. Riječ je o vrlo dobro dostupnoj lokaciji, u kojoj prevladavaju objekti poduzetničkog karaktera – administrativni objekti, skladišno-logistički objekti, trgovine i uslužne djelatnosti. Udoban pristup i za kamionski promet je iz Rybničné ulice, pri čemu je novom autocestom D4 lokaciji značajno pomoglo, jer se do lokacije brzo i udobno može doći iz svih smjerova (iz Slovačke, Mađarske, Austrije i Češke). U tom se području gradi Nacionalna sveučilišna bolnica generala M. R. Štefánika, što je također povezano s značajnim jačanjem prometne infrastrukture, kako od Vajnora, tako i od Rače, izgradnjom novih, odnosno rekonstrukcijom i proširenjem postojećih prometnica. Ispred objekta nalazi se stajalište autobusne linije br. 65 bratislavskog javnog gradskog prijevoza (MHD). Dvokatna zgrada je objekt iz 1980. godine i prvotno je služila kao kantina s kuhinjom, uredski prostori i zdravstveni centar za Mesokombinat Rača (iz dostupnih dokumenata proizlazi da je izgradnja kompleksa Mesokombinata Rača započela 1969. godine) i zgrada kuhinje s kantinom puštena je u rad kao dio kompleksa 9. 1. 1980. Zgrada ima površinu od 916 m2, pravokutni tlocrt. Riječ je o armirano-betonskom okviru s opečnom ispunom. 2. NP s predstojećim ovjesnim sustavom od aluminijskih profila s prozorima i staklenom ispunom s toplinskom izolacijom od mineralne vune (neophodna je zamjena ovjesnog sustava ili njegova zamjena zidovima s prozorima). Krov je ravan, dvostruki, pokriven bitumenskim trakama s ventilacijskim dimnjacima, omeđen atikom prekrivenom limom. 1. Nadzemni kat (prizemlje) ima korisnu površinu od 763 m2, 2. Nadzemni kat ima korisnu površinu od 839 m2. Ukupna korisna površina iznosi 1.602 m2. Veličina zemljišta iznosi 1.860 m2. Nakon 2003. godine, kada je nekretninu kupio sadašnji vlasnik, provedeni su radovi na rekonstrukciji i prilagodbi dijela interijera, uključujući novo spajanje na inženjerske mreže s vlastitim mjerenjem potrošnje medija: - Odvojena vodovodna priključak spojen na BVS mrežu - Plinska priključak spojen na regulacijski stanicu Logističkog centra Rača - Priključak na el. energiju 3 x 400 V realiziran je putem izvorne električne priključnice spojene na el. mrežu Logističkog centra Rača - Djelomična zamjena prozora u rekonstruiranom dijelu prostora u prizemlju. Ostale veće investicije u zgradu i na susjednom zemljištu (parkiralište) provedene su postupno nakon početne rekonstrukcije dijela prostora: - Parkiralište i učvršćena površina za vozila na parcelama br. 3601/108 s instaliranom električnom rampom TRITON - Popravak hidroizolacije tzv. dvostrukog krova s ventilacijskim dimnjacima u rujnu 2010. - Klimatizacija je instalirana u prostorijama 123, 124, 125 i 126 na 1. NP u 11/2018. Nekretnina ima široku primjenu – sjedište tvrtke, uredi, trgovinske i uslužne djelatnosti, ugostiteljski objekti, medicinski centar, skladišni centar.