Obiteljska kuća na prodaju, Druidská, Bratislava, Slovačka

LEXXUS Jedinstvena moderna kuća s 5 soba s velikim vrtom blizu Dvorca - Rusovce.

Tvrtka LEXXUS, a.s. nudi ekskluzivno - iznimnu 5-sobnu obiteljsku kuću u prekrasnom mirnom dijelu u traženoj lokaciji Rusovce s velikim vrtom. Atraktivna građevina kuće u stilu "scandi house" nastala je sveobuhvatnom rekonstrukcijom i dogradnjom izvorne katalog kuće. Opsežna obnova povećala je parametre kuće i istovremeno promijenila njezin stil i dizajn preinakom svih prozorskih otvora i zamjenom prozora visokokvalitetnim velikim formatima INTERNORM /unutra drveni - izvana aluminijski/ s izolacijskim trostrukim staklom.
Praktički cjelokupnom rekonstrukcijom krova nastala je nova nosiva konstrukcija /krov, rogovi, zamjena nosivih šipki, nova izolacija, dogradnja krovnog prozora.../ čime se značajno povećala površina gornjeg kata, dopunjena krovnim prozorima VELUX s sjenčenjem i inteligentnim upravljanjem, a također povećanjem prozora u sobama, radi se o velikodušnom i prekrasno osvijetljenom punopravnom katu. Nova fasada sa izolacijom, novo podno grijanje u cijelom interijeru /uključujući garažu/ ili rekuperacija svježeg zraka čini kuću vrlo modernom i tehnološki naprednom kućom koja ispunjava visoke zahtjeve i kriterije za najzahtjevniju klijentelu. Interijer je potpuno klimatiziran u prizemlju s centralnom klimom povezanu s inteligencijom, a na katu s TOSHIBA HAORI zidnim jedinicama s visokim kapacitetom hlađenja i grijanja. Ulazna vrata na biometriku /otiskivanje prsta/, novi plinski kotao VIESSMANN s automatikom i wifi povezivanjem kao dio inteligencije, nove električne i vodovodne instalacije u kući, priprema za vanjski bazen ili inteligentni sustav LOXONE dio su pogodnosti koje su realizirane s naglaskom na detalje i kvalitetu izvedbe. Podovi su kombinacija lijevane podne površine u dizajnu betona /microcement/ i drvenih parketa, svi prozori imaju kvalitetne vanjske aluminijske rolete SCHLOTTERER RAFF S s lamelama s brtvljenjem također povezane na inteligentno upravljanje u dizajnu i boji prozora i vrata.

Raspored prizemlja kuće čini ulazna hala s "walk in" ormarom i gostinjskim WC-om, tehnička prostorija - skladište, kotlovnica, dvostruka garaža s izravnim ulazom u kuću, otvoreni raspored dnevnog boravka, kuhinje s kompaktnom ostavom i blagovaonicom, sve s izravnim izlazom na terasu i vrt. Garaža ima automatska vrata, elegantno stakleno prema vrtu i također izlaz na vrt ili pristup podrumu.
Drugo kat s centralnim stubištem sa sigurnosnim staklom nudi dvije prostrane odvojene spavaće sobe sa zajedničkom loggiom, gostinsku sobu - radnu sobu, veliku kupaonicu s slobodno stojećom kadom i tušem, a tu je i skladište - ormar, odvojeni WC, glavna spavaća soba s ormarom i kupaonicom s tušem.
Kuća je djelomično podrum, pri čemu je ovaj prostor povećan na trenutnih 22 m2 s izolacijom stropa, prozor i ulaz iz vrta.

Parcela kuće s velikodušnom površinom od 1034 m2 i 1/4 udjela na pristupnoj cesti dostupna je putem privatne rampe, čime se nudi maksimalna privatnost, ima J-V sunčanu orijentaciju s dimenzijama 35 x 30 m i zrelim sadnjama drveća, novim travnjakom s automatskim navodnjavanjem povezanim na podzemnu vodu /bunara s pumpom/, pripremom za bazen dovodom medija /elektrika, voda, otpad/ i novom filtracijskom komorom za UPORABU kišnice /Blok za upijanje Drenblok DB60/.