Obiteljska kuća na prodaju, Baka, Slovačka

Obiteljska kuća s pomoćnom zgradom, zemljište 800m2, mogućnost hipoteke.

Prodajemo kuću s 4 sobe u izgrađenom području općine Baka na mirnoj seoskoj ulici. Kuća ima površinu od 143 m2 + pomoćna zgrada s površinom od cca 43 m2 (buduća garaža / radionica). Nalazi se na parceli površine 800 m2. Obiteljska kuća je samostojeća, zidana građevina s betonskim temeljima, drvenim stropom s drvenim podstavljanjem i krovom s valovitim krovom od azbest-cementa. Prema izjavi općine Baka, puštena je u upotrebu 1958. godine. Kuća ima električne, vodovodne, plinske, optičke i kanalizacijske priključke do septičke jame. Trenutno je ispred kuće na cesti izgrađena kanalizacijska mreža koja je već odobrena. Novi vlasnik se može priključiti kanalizacijskom priključku do revizijske šahtice koja se nalazi ispred parcele. Unutarnji raspored kuće uključuje hodnik/verandu (14 m2), kupaonicu (4,1 m2), malu sobu (10 m2), dnevni boravak (22 m2), prolaznu sobu s pratećom prostorijom (15 m2 + 4,5 m2), prolaznu spavaću sobu (22 m2) i kuhinju s pratećom ostavom (16 m2 + 9,4 m2). U galeriji u oglasu dostupan je tlocrt. Korisna površina unutrašnjosti kuće iznosi 117 m2. Kuća je djelomično renovirana 2015. godine (ugrađena plastična prozora, zamjena električne revizijske kutije, laminatne podne obloge, novi bojler). Grijanje u kući osigurava plinski bojler koji zagrijava toplinski medij u cijevima, koji cirkulira kroz radijatorska tijela smještena u stambenim prostorijama u prizemlju. Alternativni izvor grijanja osiguravaju keramičke peći na čvrsto gorivo (drvo, briketi, peleti itd.). Grijanje vode na električni bojler. Za obiteljsku kuću 1975. godine izgrađena je zidana nadogradnja s podrumom. Trenutno se u njemu nalazi kuhinja na 1. katu, podrum u suterenu gdje se nalazi plinski bojler i ostava iz koje vode stepenice na potkrovlje. Potkrovlje je dostupno, a površina potkrovlja procjenjuje se na cca 65 m2, trenutno je potkrovlje nenastanjeno. Na parceli se nalazi i pomoćna zgrada s vlastitim registracijskim brojem s površinom od cca 43 m2, koja je prema izjavi općine Baka puštena u upotrebu 1975. godine. Ova zgrada ima betonske temelje, zidana je s drvenim krovom i u njoj su postavljena garažna vrata. Nakon građevinskih preinaka može se koristiti kao dvostruka garaža ili radionica. Parcela ima površinu od 800 m2. Ravan je, ograđen s približnim dimenzijama 16 m x 50 m. Na parceli je izbušena bunar. Parcela graniči s oranicom, u budućnosti postoji potencijal za proširenje površine parcele. Samo 2 izravna susjeda, prema izjavi vlasnika bez problema. Vrt je održavan, na njemu se nalazi veliki broj plodonosnih voćaka. Nekretnina je prometno i tehnički riješena putem ceste u vlasništvu općine Baka. Vlasnik je nekretninu pravno riješio (dodatna legalizacija i upis nadogradnje i pomoćne zgrade u katastar nekretnina). Mogućnost stambenog kredita za kupnju. Nekretnini je dostupan i aktualni vještak (od siječnja 2026.) u iznosu od 141.000 €. Uz našeg partnera, hipotekarnog centra BSG, pomoći ćemo vam i s potrebnom dokumentacijom oko dobivanja hipoteke.