Obiteljska kuća na prodaju, Záryby, Češka

Prodaja obiteljske kuće, 123 m2, Záryby.

Dopustite mi da vam ponudim modernu obiteljsku kuću iz 2016/2017. godine koja ispunjava visoke zahtjeve za energetsku učinkovitost, kvalitetnu izvedbu i mirno obiteljsko stanovanje u popularnoj lokaciji Záryby–Martinov. Nekretnina je izgrađena u pasivnom režimu uz državnu subvenciju iz programa Zelena ušteda (vezanost subvencije na 10 godina) i posjeduje energetski certifikat u razredu A prema tadašnjem zakonodavstvu. Kuća s rasporedom 5+kk i površinom od 123 m² nalazi se na parceli od 530 m² i nudi vrlo promišljenu konstrukciju: dvostruko krovno pokriće, zidove od Heluz 25 opeke i kvalitetnu izolaciju od 20 cm stiropora. Plastična prozora s trostrukim staklom dopunjuju zaštitne mreže, unutarnje rolete na gornjem katu, a u cijelom prizemlju i u dvije spavaće sobe na gornjem katu dodatno električno upravljane rolete. U interijeru se izmjenjuju pločice i laminatni podovi. Energetsko rješenje kuće jedna je od njezinih najvećih prednosti. Sva proizvedena toplina akumulira se u bojleru zapremine 123 litre. Grijanje osigurava kombinacija radijatora, klima uređaja, peleta povezanih s bojlerom i naravno, rekuperacija zraka. Klima uređaj instaliran je 2023. godine. Cijeli sustav dopunjuje moderna fotovoltaika iz 2024. godine — 16 solarnih panela ukupne snage 8kWh, baterija od 11,6 kWh i wallbox od 11kWh, sve od marke Solax. Zbog toga su ukupni godišnji troškovi poslovanja prošle godine iznosili samo 22 000 CZK, uključujući punjenje automobila. Troškovi vode su otprilike 500 CZK po odrasloj osobi. Kuća je spojena na općinsku vodu, struju i tlak kanalizaciju. Internet je rješen bežično, plin u tom području nije dostupan. Parkiranje je udobno — na vlastitoj parceli može se parkirati 4 do 5 vozila, a dodatna mjesta su dostupna ispred kuće. Orijentacija kuće prema istoku, jugu i zapadu osigurava dovoljno svjetla tijekom cijelog dana. U vrtu se nalazi i praktična vrtna kućica, terasa, pergola i nadstrešnica za automobile, uključujući dodatni prostor za pohranu. Iz interijera ostaje potpuno opremljena kuhinjska jedinica i ugradbeni ormari. Velika dodana vrijednost su i vrlo dobri susjedski odnosi u cijeloj ulici — ovdje djeluje aktivna susjedna grupa. Ako tražite štedljivu udobnu kuću s vrlo niskim operativnim troškovima i ugodnom zajednicom, ovo je ponuda koju svakako preporučujem da vidite osobno. Razgledavanja će se održati uz prethodni telefonski ili e-mail dogovor. Napominjemo da se u slučaju više ozbiljnih zainteresiranih strana nekretnina može prodati najboljoj ponudi.