Komercijalno zemljište na prodaju, Všestudy, Češka

Prodaja zemljišta za komercijalnu gradnju, 42524 m2, Všestudy.

Nudimo na prodaju opsežno investicijsko područje u atraktivnoj lokaciji površine 42 533 m2, koje se nalazi samo 20 km od Praga, u neposrednoj blizini autoceste D8, koja osigurava izvrsnu dostupnost kako do glavnog grada, tako i prema Ústí nad Labem i Njemačkoj. Put do centra Praga traje 31 minutu. Ova ponuda predstavlja priliku s visokim potencijalom za investitore i tvrtke koje traže prostor za realizaciju vlastitog projekta s već pripremljenom dokumentacijom. Dominantna značajka područja je petokatna zgrada bivše sušare hmelja s građevinskom površinom od približno 800 m². Na objektu su već izvršeni djelomični radovi na rušenju prema izvornom projektu i spreman je za rekonstrukciju ili potpuno rušenje. Za nekretninu je u prošlosti izdana građevinska dozvola koja je postala pravomoćna. Velika prednost je postojanje cjelovite projektne dokumentacije na koju se može osloniti prilikom obnavljanja dozvole, što može značajno ubrzati cijeli proces. Projekt je koncipiran kao obrazovni i istraživački centar s cjelovitim sadržajem. Uključuje administrativne prostore, predavaonicu, restoran s kuhinjom i smještajnu kapacitet. Na gornjem katu predviđene su stambene jedinice namijenjene smještaju trenera i klijenata, uključujući visokokvalitetne sadržaje s bazenom s morskom vodom. Raspored i funkcionalna upotreba mogu se prilagoditi potrebama novog vlasnika. Dio područja su i drugi objekti koji proširuju njegovu upotrebljivost. Ovdje se nalazi metalna hala s građevinskom površinom od približno 290 m², pogodna za proizvodnju, skladištenje ili kombinaciju s administrativnim poslovanjem, a tu je i obiteljski dvojni objekt koji je trenutno za rekonstrukciju. Velika dodana vrijednost su i zemljišta i tehnička infrastruktura. Dio prodaje je poljoprivredno zemljište površine približno 4 hektara. Na parceli se nalazi vlastiti bunar, djelomično realizirani sustav odvodnje, pripremljeno jezero za otpadne vode iz pročišćivača, vodovodna i navodnjavana mreža. Električna energija je osigurana, uključujući transformator na samoj parceli, a plin je doveden do granice parcele s odobrenom priključkom. Prema prostornom planu, zemljišta su prvenstveno namijenjena za proizvodnju (poljoprivrednu i šumarsku), s mogućnošću šire upotrebe uključujući skladištenje, administraciju, javne usluge ili dopunske usluge. Sve u svemu, radi se o zanimljivoj investicijskoj cjelini s velikim potencijalom koja nudi kombinaciju strateške lokacije, pripremljene dokumentacije i varijabilne upotrebe.