Obiteljska kuća na prodaju, Týnec nad Labem, Češka

Prodaja kuće, 236 m2, Týnec nad Labem.

Portfelj nekretnina u selu Lžovice, koji pripada općini Týnec nad Labem, predstavlja iznimnu priliku za klijente koji traže kombinaciju tradicionalnog seoskog života, opsežnih zemljišta i istovremeno zanimljivog investicijskog potencijala. Ukupna površina zemljišta iznosi 10 878 m² i uključuje izgrađene površine, vrtove, voćnjake i druge površine koje čine koherentnu i vrlo varijabilnu cjelinu. Dominantna značajka kompleksa je obiteljska kuća br. 6 s izgrađenom površinom od 236 m². Riječ je o tradicionalnoj seoskoj građevini s mješovitim zidovima, smještenoj u izgrađenom dijelu sela. Kuća je prizemna, bez stambenog potkrovlja, s dvostrešnim krovom i pratećim gospodarskim dijelom uključujući staju i tehničke objekte. Dio nekretnine je i manji podrum smješten izvan glavne zgrade. Objekt zadržava autentičan karakter seoskog života i nudi vrlo ugodnu atmosferu s mogućnošću daljnje osjetljive modernizacije. U pogledu rasporeda, kuća nudi stambene prostore, kuhinju, verandu, dodatke, kotlovnicu i gospodarske prostore. Nekretnina je priključena na struju 220/400 V, općinsku vodovodnu mrežu i kanalizaciju. Grijanje je riješeno električnim kotlom i kotlom na kruta goriva. Tijekom godina nekretnina je prošla kroz niz značajnih rekonstrukcija i tehničkih prilagodbi. Godine 2009. izvršena je generalna obnova krova i fasade, a 2018. godine postavljena su plastična okna. Modernizirano je i grijanje – kotao na kruta goriva nabavljen je 2017. godine (emisijska klasa 3), električni kotao 2020. godine, a posljednja revizija obavljena je 2022. godine. Razvodi grijanja provedeni su 2001. godine, kao i oblaganje dimnjaka. Kanalizacija je prema dostupnim informacijama stara otprilike 10–15 godina. Dio portfelja nekretnina je i samostalni objekt br. 64 s izgrađenom površinom od 49 m². Objekt ima priključenu struju 220 V i grijanje pećima na kruta goriva. Trenutno ovdje nije dovedena voda ni otpad, što otvara mogućnost budućih prilagodbi prema potrebama novog vlasnika. Zgrada može služiti, na primjer, kao smještaj za goste, atelje, radionicu, rekreacijski objekt ili poslovni prostor. Značajna dodana vrijednost cijele ponude je sam karakter i opseg zemljišta. Zbog svoje površine, rasporeda i lokacije, nekretnina nudi vrlo zanimljiv potencijal i s obzirom na buduću investicijsku ili razvojnu upotrebu. Zemljišta bi u budućnosti mogla omogućiti podjelu dijela kompleksa i realizaciju nove gradnje seoskog tipa, na primjer, manji projekt redovitih ili samostalnih obiteljskih kuća, naravno u skladu s prostornim planom i odgovarajućim dozvolama. Cijeli portfelj nekretnina predstavlja jedinstvenu kombinaciju tradicionalne arhitekture, privatnosti, prostranosti i dugoročne investicijske vrijednosti u mirnoj lokaciji s dobrom dostupnošću.