Obiteljska kuća na prodaju, Špindlerův Mlýn, Češka

prodaja obiteljskog pansiona Bedřichov, Špindlerov Mlin.

Nudimo na prodaju etablirani obiteljski pansion u jednom od najtraženijih planinskih lokaliteta u Češkoj Republici – u Špindlerovom Mlynu, u srcu Krkonoša, samo nekoliko minuta od skijaških staza. Nekretnina spaja udoban privatni život s izvrsnom investicijskom prilikom u području cjelogodišnjeg smještaja. Pansion ima vlastiti prostrani stan s rasporedom 4+kk i površinom od 111 m², a istovremeno nudi smještajnu kapacitet za goste u nekoliko studija, soba i apartmana. Zbog svoje dispozicije, objekt je prikladan i za nastavak rada pansiona, kao i za preuređenje u planinske apartmane. Ukupna korisna površina kuće iznosi približno 390 m², površina poda cca 550 m², a parcela ima površinu od 617 m². Svaka soba ima vlastitu kupaonicu i WC. Raspored kuće: 1. NP Ulazni hodnik s prostorijom za skije / bicikle, dva dvokrevetna studija s vlastitom kuhinjom, prostorija za doručak s kuhinjom, prostorija za čišćenje, praonica, kotlovnica i garaža veličine 25 m². 2. NP – stan vlasnika 4+kk, 111 m² - stambena jedinica nije objavljena u foto galeriji Ulazni hodnik s WC-om, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i kaminom s izlazom na privatnu terasu iznad garaže, dvije dječje sobe, spavaća soba i velika kupaonica s WC-om. 3. NP – sobe za goste 3× dvokrevetna soba 1× četverokrevetna soba 4. NP – apartmani Veliki apartman za 4–6 osoba s dvije odvojene spavaće sobe i kuhinjom Manji apartman za 3–4 osobe, također s dvije odvojene spavaće sobe i kuhinjom. Pansion je izgrađen 1993. godine i tijekom godina je prolazio kroz rekonstrukcije i modernizacije. Obnovljene su gostinjske sobe, kupaonice, podovi, namještaj i privatni stan vlasnika. U vlastitom stanu, na primjer, realizirana je nova kupaonica s podnim grijanjem, novi podovi, peći na drva ili preinake dječjih soba. Godine 2022. izvršena je kompletna rekonstrukcija krova. Grijanje i grijanje vode osigurava kombinirani plinski kotao, a za potrebe postoji jedan rezervni kotao. Objekt je spojen na općinsku vodovodnu i kanalizacijsku mrežu. Nekretnina predstavlja idealnu kombinaciju udobnog planinskog stanovanja i stabilnog poslovanja. Također nudi zanimljiv potencijal za investitore – na primjer, mogućnost izgradnje 4 do 7 odvojenih planinskih apartmana. Lokacija: Špindlerův Mlýn već dugo spada među najatraktivnije planinske destinacije u Češkoj Republici. U neposrednoj blizini kuće nalazi se potpuna infrastruktura za sportske i opuštajuće aktivnosti tijekom cijele godine. skijaška staza Hromovka: cca 400 m skibus: cca 150 m sportski centar, wellness, bazen, restoran, dječje igralište ili vrtić u pješačkoj udaljenosti centar grada cca 10 minuta hoda PENB nije dostavljen, stoga navodimo energetsku klasu G. U slučaju interesa, slobodno me kontaktirajte. Rado ću vam pružiti više informacija i osobno predstaviti nekretninu. Razgledavanje je moguće po dogovoru i vikendom.