Obiteljska kuća na prodaju, Luční, Sokoleč, Češka

Prodaja obiteljske kuće, 167 m2, Sokoleč.

Zadovoljstvo nam je ponuditi vam na prodaju novogradnju dvokatnice obiteljske kuće s rasporedom 4+kk i korisnom površinom od 167 m², smještene na ravnom zemljištu od 910 m², u mirnom dijelu općine Sokoleč, ulica Luční. Kuća je dobila uporabnu dozvolu 2024. godine i nudi moderno, udobno stanovanje idealno za obitelj. Dominanta prizemlja je prostrani i svijetli dnevni boravak površine 32,8 m², koji je povezan s blagovaonicom i kuhinjskim kutkom (10,95 m²). Kuhinja je opremljena modernim kuhinjskim namještajem i praktičnom ostavom. Iz dnevnog boravka i kuhinje postoji izravan izlaz na terasu i u vrt, što stvara ugodnu povezanost interijera s vanjskim prostorom. U prizemlju se također nalaze zasebni WC, ostava (3,61 m²) i tehnička prostorija (6,44 m²). Drvenim stubištem se dolazi na kat, gdje se nalaze tri odvojene sobe površine 10,98 m², 11,16 m² i 16,20 m². Najveća od njih ima vlastitu garderobu (5,33 m²). Dio kata je također prostrano kupatilo (12,8 m²) opremljeno kadom, tušem i WC-om. Kuća je spojena na općinsku vodovodnu i kanalizacijsku mrežu. Grijanje osigurava električni kotao s podnim grijanjem, a grijanje vode bojler. Prozori su drveni s trostrukim staklima. Građevina je od Ytong-a (30 cm) s izolacijom od 10 cm, krov je prekriven KM Beta crijepom i izoliran s 28 cm mineralne vune. Također je dostupan projekt za bušenu bunar. Dio kuće je garaža od 21,46 m² za jedan automobil (bez grijanja). Ispred kuće nalazi se uređena površina od kockastog betona pogodna za dodatno parkiranje. Vrt je ravan, ograđen i pažljivo održavan. Za obitelji s djecom pripremljeno je drveno dječje igralište sa toboganom, ljuljačkom i pješčanikom, koje pruža idealan prostor za slobodno vrijeme. Energetski certifikat zgrade trenutno je u procesu ažuriranja. Iz tog razloga privremeno je navedena energetska klasa G; točna vrijednost bit će dodana nakon obrade trenutnog certifikata. Općina Sokoleč nudi dobru društvenu infrastrukturu – vrtić, osnovnu školu (1. razred), restoran, manju trgovinu i sportske objekte. Prednost je i izvrsna prometna povezanost – autobusne linije do Poděbrady i Kolína te brza povezanost na autocestu D11, zbog čega je Prag dobro dostupan. Ova nekretnina predstavlja idealnu kombinaciju modernog stanovanja, mirnog okruženja i dobre dostupnosti gradskih usluga. Za više informacija ili dogovor o razgledavanju slobodno me kontaktirajte.