Stambena zgrada na prodaju, Hlávkova, Přeštice, Češka

Prodaja stambene zgrade, 335 m2, Přeštice.

Tražite zanimljivu investicijsku nekretninu koja kombinira komercijalnu upotrebu, najam stanovanja i dodatni razvojni potencijal? Tada bi vas mogla zanimati ova višenamjenska nekretnina koja, zahvaljujući svojoj strateškoj lokaciji u centru grada i neposrednoj blizini trga u Přešticama, predstavlja atraktivnu priliku kako za investitore, tako i za poduzetnike koji traže spoj poslovanja i stanovanja u jednom. Kuća se nalazi na parceli ukupne površine 1.224 m², nudi cca 335 m² korisnog prostora i djelomično je podrum. U prizemlju kuće nalaze se komercijalni prostori površine cca 160 m², koji su odobreni za rad ugostiteljstva i trenutno funkcioniraju kao pivnica. Grijanje osiguravaju električni akumulacijski radijatori ili peći na drva. Električne instalacije su od bakra, a vodovodne cijevi od plastike. Prozori okrenuti prema ulici su plastični s izolacijskim dvostrukim staklima, dok su u vrtu originalni drveni. Izvrsna lokacija u neposrednoj blizini trga predodređuje ovaj prostor za nastavak gastronomskog poslovanja, ili za drugu poslovnu upotrebu. Na katu kuće nalaze se dvije stambene jedinice s rasporedom 2+1 i površinama od 69 m² i 102 m². Stanovi su 2016. godine renovirani, uključujući plastične prozore s trostrukim staklima, nove električne instalacije od bakra, vodovodne cijevi od plastike i izolaciju stropova. Grijanje je riješeno odvojenim električnim kotlovima, a grijanje vode električnim bojlerima. Oba stana su dugoročno iznajmljena pouzdanim najmoprimcima koji su zainteresirani za nastavak najma, što novom vlasniku može osigurati trenutni stabilan prihod. Kuća je spojena na struju, gradski vodovod i kanalizaciju. Kao rezervni izvor vode može se koristiti vlastiti bunar. Velika prednost je i potkrovlje koje nudi mogućnost izgradnje novih najamnih stambenih jedinica i stvaranje dodatnog budućeg prihoda. Također se ovdje može stvoriti prostrano i velikodušno stanovanje za vlastite potrebe novog vlasnika. Zanimljiv potencijal nudi i sama parcela. Prema urbanističkom planu grada, prednji dio je označen kao mješovita stambena površina - gradska, dok stražnji vrt površine 568 m² spada u područje stanovanja u obiteljskim kućama, što otvara mogućnosti budućeg razvoja, proširenja stanovanja ili daljnje investicijske gradnje. Nekretnina se nalazi u atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini trga, što je povoljno i s poslovnog aspekta, kao i za buduće povećanje vrijednosti investicije. U isto vrijeme, samo ste malo udaljeni od prirode - otprilike 200 metara hoda od kuće nalazi se rijeka i okolna priroda koja nudi prostor za šetnje, ribolov, kupanje, vodene sportove i svakodnevnu relaksaciju. Grad Přeštice nudi kompletnu građansku infrastrukturu, uključujući škole, vrtiće, trgovine, restorane, zdravstvenu skrb i sportske aktivnosti. Zahvaljujući cestovnom priključku, osigurana je vrlo dobra i udobna prometna dostupnost do Plzně i autoceste D5. Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za investitore koji traže kombinaciju komercijalne i stambene upotrebe, kao i za one koji traže nekretninu s dugoročnim potencijalom rasta vrijednosti. Za više informacija ili dogovor o osobnom razgledu, slobodno nas kontaktirajte.