Atipični stan na prodaju, Olšová, Prag, Češka

Prodaja stana 3+1 u osobnom vlasništvu, 71 m2, Prag 6 - Suchdol.

Dopustite mi da vam ponudim atipičan stan na drugom katu obiteljske kuće s rasporedom 3+1 i prostranom terasom od 21 m², smješten u mirnom stambenom dijelu Praga 6 - Suchdol, u ulici Olšová. Stambena jedinica definirana je u okviru Izjave vlasnika kao jedinica br. 558/2 s površinom od 70,3 m² i suvlasničkim dijelom od id. 1/4 na zajedničkim dijelovima kuće, građevinskoj površini i 1/2 vrta. Dio korištenja također uključuje terasu površine 21 m², definiranu kao zajednički dio kuće namijenjen isključivo korištenju vlasnika ove stambene jedinice. Stan se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, dječje sobe/radnog prostora, odvojene kuhinje s osnovnom opremom ugrađenih uređaja, prostrane kupaonice s tušem, odvojenog WC-a i hodnika. Značajna prednost je upravo terasa orijentirana prema mirnom okruženju s odraslom zelenilom. U opremi su dvije odvojene Mitsubishi klima jedinice, koje osiguravaju hlađenje i dodatno grijanje za udobno cjelogodišnje korištenje stana. Grijanje se rješava plinskim bojlerom, a grijanje vode električnim bojlerom. Distribucija grijanja je novo realizirana 2024. godine. Plastična prozora s izolacijskim dvostrukim staklom instalirana su 2012. godine. Elektroinstalacija je uglavnom izvedena u bakru, uključujući nove instalacije za svjetla i utičnice. Nova elektroinstalacija od brojila do kuće realizirana je 2025. godine. Sama kuća je prošla kontinuiranu modernizaciju - krovna obloga je zamijenjena 2020. godine, a 2018. godine je izvršena potpuna rekonstrukcija terase uključujući novu hidroizolaciju i pločice. U prodaji je i vanjsko parkirno mjesto te mogućnost korištenja zajedničkog vrta s sjenicom, trampolinom i vrtom za pohranu vrtnog ili sportskog pribora. Stanu također pripada udio u prostranom podrumu smještenom u 1. podzemnom katu kuće. Lokacija Praga 6 - Suchdol kombinira mirno stambeno življenje s vrlo dobrom dostupnošću do centra grada. Vítězné náměstí dostupno je otprilike za 10 minuta vožnje, autobusna stanica Zemědělská univerzita nalazi se na pješačkoj udaljenosti od oko 3 minute od kuće, s kasnijim pristupom do metro linije A Dejvická. U blizini se nalaze osnovna škola Mikoláše Alše, vrtići Gagarinova i K Roztokům, kao i kampus Češke poljoprivredne sveučilišta sa šest fakulteta i širokom ponudom studijskih programa. Okolina također stvara idealne uvjete za opuštanje i aktivno provođenje slobodnog vremena - prirodni spomenik Housle, izvor Lysolajskog potoka, Čudesni izvor, biciklističke i pješačke staze ili obližnji praški trajekt Podbaba, koji osigurava udobnu povezanost s Trojom i zoološkim vrtom. Ova nekretnina će privući klijente koji traže miran život s karakterom obiteljske kuće, prostranom terasom i ugodnim stambenim okruženjem Praga 6. Mogućnost financiranja kupnje hipotekarnim kreditom, čiji će vam naši financijski stručnjaci rado pomoći. Dan razgledavanja održat će se u ponedjeljak 18.05.2026. od 16:00 do 18:00 sati. Ne ustručavajte se kontaktirati me za rezervaciju određenog vremena za razgledavanje.