Komercijalno zemljište na prodaju, Nad žlábkem, Prag, Češka

Investicijska prilika: Komercijalno zemljište 11 667 m² – Prag-Lipence.

Nudimo na prodaju strateško zemljište u praškim Lipencima s ukupnom površinom od 11 667 m². Ova parcela predstavlja iznimnu priliku za investitore koji traže površine za komercijalni razvoj u blizini ključne autoceste prema Južnoj Češkoj. Glavne prednosti i potencijal: • Buduća proizvodna zona: Prema novom Metropolitanskom planu (lokacija 633 / Lipence razvoj), manji dio zemljišta (približno 3 000 m²) definiran je kao građevinsko zemljište s načinom korištenja "proizvodnja". • Široke mogućnosti korištenja: Nakon stupanja na snagu novog plana (očekivano 2026.), površina će biti namijenjena za laganu proizvodnju, skladištenje, logističke objekte ili administrativne zgrade. • Strateška lokacija: Područje se nalazi na izlazu s ceste I/4 (Strakonická), što osigurava savršenu logističku dostupnost za teretni i putnički promet. • Razvoj infrastrukture: U lokalitetu se planira značajno jačanje tehničke infrastrukture, uključujući izgradnju novog vodoopskrbnog sustava Lipence II. Detalji o prostornom planu: • Trenutno stanje: Trenutno je zemljište u katastru evidentirano kao orna zemlja. U važećem prostornom planu manji dio spada u kategoriju ZVO-C (ostalo), a veći dio u ZMK (urbana krajinska zelena površina). • Buduće stanje (Metropolitanski plan): Manji dio se mijenja u proizvodnu zonu s ciljem podrške stvaranju radnih mjesta i gospodarskom razvoju lokaliteta. Veći dio zemljišta ostaje neizgrađena zelena površina, što budućem području osigurava prirodnu udaljenost i zaklon. Investicijska preporuka: Ova parcela je idealan izbor za tvrtke koje traže prostor za vlastito sjedište, skladišta ili laganu proizvodnju s odličnom povezanošću na Pragov obruč. S obzirom na tekuće odobravanje Metropolitanskog plana, ovo je investicija s visokim potencijalom rasta u bliskoj budućnosti. Napomena: Zemljište nije namijenjeno za stambenu izgradnju (obiteljske kuće).