Građevinsko zemljište na prodaju, Na Lysinách, Prag, Češka

Prodaja zemljišta za stanovanje, 1000 m2, Prag.

Nudim na prodaju građevinsko zemljište površine 1 000 m² u jednoj od najtraženijih rezidencijalnih lokacija u Pragu 4 – Hodkovičky, ulica Na Lysinách. Zemljište se prodaje s važećim zajedničkim prostornim i građevinskim odobrenjem za izgradnju luksuzne trokatnice, što omogućuje trenutni početak realizacije bez dugotrajnog postupka odobravanja. Zemljište ima pravilan pravokutni oblik i zahvaljujući strmom terenu nudi ugodne poglede na okolnu zelenu površinu. Nalazi se u mirnoj vilskoj zoni koja pruža dovoljno privatnosti, a istovremeno omogućuje brzi pristup centru Praga. Lokacija Hodkovičky dugo je tražena zbog svoje povezanosti urbanog komfora i prirode. Dio ponude je projekt moderne samostojeće vile s ravnim krovom, koja je dizajnirana kao udoban obiteljski smještaj s naglaskom na prostor, svjetlost i privatnost. Vila ima tri kata (1 podzemni i 2 nadzemna) i ukupnu površinu od cca 303 m². Prostorno nudi tri prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te izravni pristup velikoj terasi. Projekt uključuje garažu za dva automobila, dodatna dva vanjska parkirna mjesta, dovoljno skladišnog prostora i lift koji osigurava udobnu povezanost svih katova. Maksimalna visina zgrade postavljena je na 6,7 metara od razine prizemlja. Za vilu će biti izgrađen novi ulaz iz ulice Na Lysinách, opremljen kliznom vratima i ulaznom kapijom. Zgrada je potpuno spremna za priključak na sve inženjerske mreže – vodovod, kanalizaciju i električnu energiju. Značajna prednost je odobrena instalacija podzemnog rezervoara za kišnicu zapremine 15 m³, koja omogućuje učinkovito upravljanje vodom i održavanje vrta. Dio građevinske dozvole također uključuje suglasnost za uklanjanje postojeće garaže na zemljištu i odobreni plan za sječu drveća, uključujući obveznu zamjensku sadnju. Projekt predviđa sadnju pet novih stabala i otprilike stotinu grmova, čime se stvara zeleni zaslon koji osigurava ugodnu mikroklimu i privatnost od okolne izgradnje. Zemljište se može kupiti u dvije varijante. Prva mogućnost je kupnja samog zemljišta s građevinskom dozvolom prema ovoj ponudi. Druga mogućnost je realizacija kuće po mjeri u suradnji s developerom, prema odobrenom projektu ili nakon individualnih prilagodbi prema zahtjevima budućeg vlasnika. Prag 4 – Hodkovičky spada među najzelenije i najmirnije rezidencijalne četvrti u Pragu. Lokacija nudi izvrsnu prometnu dostupnost, potpunu građansku opremljenost, blizinu šumskih parkova, biciklističkih staza, a istovremeno brze veze do centra grada. Ovo je izvanredna prilika za klijente koji traže ekskluzivno zemljište s trenutnom mogućnošću izgradnje ili za investitore koji žele realizirati premium rezidencijalni projekt u jednoj od najboljih lokacija u Pragu. Radujem se susretu na razgledavanju!