3 sobni stan na prodaju, Heranova, Prag, Češka

Prodaja stana 3+1 u osobnom vlasništvu, 70 m2, Prag 5 - Stodůlky.

Nudimo na prodaju svijetli i vrlo dobro prostorno riješen stan 3+1 ukupne korisne površine 78 m², koji se nalazi na 4. katu održavane zgrade u mirnom i traženom dijelu Praga 13 – Stodůlky, u ulici Heranova. Stan ima stambenu površinu od 70 m², novo revitalizirani i izolirani balkon veličine 7 m² orijentiran prema mirnom dvorištu i podrum od 1,3 m². Trenutna dispozicija s odvojenom kuhinjom nudi mogućnost moderne prilagodbe, na primjer, povezivanje kuhinje s dnevnim boravkom, kao što pokazuje priložena vizualizacija. Stan je u stanju prije rekonstrukcije, ali je do sada bio potpuno korišten i spreman je za trenutni useljenje, što novom vlasniku omogućuje da prilagodi interijer točno prema vlastitim idejama. Sama zgrada također je u posljednjim godinama prošla opsežnu revitalizaciju, koja je uključivala i trenutnu izolaciju fasade, zamjenu plastičnih prozora, modernizaciju vanjskog plašta i potpunu obnovu zajedničkih prostora. Zbog toga je stekla energetsku učinkovitost PENB – razred B (vrlo štedljiv), što značajno smanjuje operativne troškove. Modernizacija dizala izvršena je 2017. godine, rekonstrukcija elektroinstalacije u zajedničkim prostorijama 2021. godine, a kasnije bojenje i prilagodbe zajedničkih prostora 2022. godine. Zgrada se vodi vrlo kvalitetnim i urednim SVJ-om s dobrim financijskim zaleđem, koji se dugoročno brine o tehničkom stanju i ekonomskoj stabilnosti objekta. Sam stan djeluje prozračno i nudi ugodnu atmosferu. Odvojena kuhinja, prostrani dnevni boravak i dvije odvojene sobe pružaju dovoljno prostora za obitelj, par ili pojedinca. Balkon orijentiran na istok prema mirnom dvorištu idealno je mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje. Zbog svog izvornog, ali održavanog stanja, novi vlasnik može stan preoblikovati točno prema svojim idejama – od modernog povezivanja kuhinje s dnevnim boravkom do potpunog redizajna interijera. Lokacija Stodůlky već dugo spada među najtraženije praške četvrti. U neposrednoj blizini nalaze se svi građanski sadržaji – škole, vrtići, trgovine, restorani, zdravstvene usluge i sportski objekti. Velika prednost je i količina zelenila i mogućnosti za slobodne aktivnosti. Samo nekoliko minuta hoda od zgrade nalazi se Centralni park Stodůlky, omiljeno mjesto za trčanje, šetnje, piknike i sport. U blizini se također prostire Prokopska dolina, jedno od najljepših prirodnih područja u Pragu, idealno za biciklističke ture, planinarenje i opuštanje u prirodi. Stanica metroa B – Stodůlky udaljena je samo pet minuta hoda, što osigurava brzu povezanost s centrom grada i praškim obodom. Stan je prikladan i za vlastito stanovanje, kao i za sigurnu investiciju. Lokacija ima dugoročnu visoku potražnju za najmom, što osigurava stabilan prihod. Ovaj stan nudi kombinaciju prostora, mira, izvrsne dostupnosti i trenutnog investicijskog prihoda. To je mjesto koje ima atmosferu, potencijal i vrijednost – bilo da tražite dom za sebe ili sigurnu investiciju za budućnost. Nazovite kako biste dogovorili svoj termin za razgledavanje. Rado ću vas osobno provesti kroz stan i pokazati vam što sve može ponuditi.