Proizvodni prostori na prodaju, U Mlýna, Pouzdřany, Češka

Prodaja komercijalne nekretnine, 1432 m2, Pouzdřany.

U ekskluzivnoj zastupljenosti vlasnika nudim na prodaju jedinstveni komercijalni kompleks u naselju Pouzdřany, okrug Břeclav, koji predstavlja jedinstvenu investicijsku priliku zbog svoje strateške lokacije i širokih mogućnosti korištenja. Kompleks se nalazi na rubu naselja, nedaleko od autocesta D2 i D52, što osigurava izvrsnu prometnu dostupnost. Ovdje se lako može doći ne samo do Brna ili Břeclava, već i do drugih značajnih gradova u regiji i izvan nje. Blizina željezničke pruge Brno–Břeclav dodatno povećava atraktivnost lokacije za distribucijske i logističke aktivnosti. Ukupna površina ponuđenih zemljišta iznosi 6065 m², od čega je 1681 m² prema važećem urbanističkom planu predviđeno za novu izgradnju. Sama izgrađena površina iznosi 1432 m². Dio kompleksa čini pet zgrada: četverokatna zidana zgrada s izvornom mlinarskom tehnologijom (cca 2030 m²), novoizgrađeni četverokatni montažni skladište s visokotonaznim hidrauličnim dizalom (cca 1137 m²), administrativna zgrada (cca 220 m²), zidana nadogradnja (cca 532 m²) i samostojeći skladišni objekt (cca 130 m²). Prema izjavama stručne tvrtke, trošak demontaže mlinarske tehnologije iznosi cca 3 mil. CZK, što olakšava planiranje novog korištenja kompleksa. Postojeća tehnologija se može dodatno iskoristiti prodajom funkcionalnih dijelova ili prodajom materijala za reciklažu, što omogućuje povrat dijela uloženih troškova. Kompleks ima vlastitu trafostanicu, utovarnu rampu i udoban pristup za teretna vozila. Zahvaljujući promišljenom rasporedu, moguće je učinkovito odvojiti zone za proizvodnju, skladištenje i administraciju. Kompleks je prikladan za širok spektar poslovnih aktivnosti: proizvodnja i obrtnici – stolarska radionica, metaloprerađivačka industrija, servisne radionice, prehrambene tvrtke – pekara, mljekara, pivovara, vinarija, skladištenje i distribucija robe, uključujući infrastrukturu za internetske trgovine, kreativne studije, izložbene prostore ili manje industrijske komplekse. Pouzdřanský mlin predstavlja jedinstvenu priliku za tvrtke koje traže osnovu izvan općine, ali s izvrsnom regionalnom dostupnošću. Povijesno okruženje, prostrani prostori i mogućnost daljnje izgradnje daju ovom kompleksu izvanredan potencijal.