Obiteljska kuća na prodaju, Ostřetín, Češka

Prodaja obiteljske kuće, 153 m2, Ostřetín.

Ekskluzivno nudimo na prodaju više-generacijske obiteljske kuće u selu Ostřetín s ukupnom površinom zemljišta od 1 406 m². Nekretnina je idealna kako za više-generacijsko stanovanje, tako i kao investicijska prilika. Kuća je prostorno organizirana tako da omogućuje podjelu na dvije samostalne stambene jedinice. U lijevom krilu nalazi se raspored 2+kk, a u desnom krilu 3+1. Oba dijela povezana su zajedničkim hodnikom, iz kojeg se pristupa kupaonici i zasebnom WC-u. Zahvaljujući ovom rasporedu, nekretnina je pogodna ne samo za više-generacijsko stanovanje, već i za investicijsku upotrebu – na primjer, u obliku najma dviju odvojenih dijelova kuće, ili kombinacije vlastitog stanovanja i najma. Dio kuće je i podrum (18,3 m²), koji je služio kao tehnička podrška s postavljenom vodomjerom. Na raspolaganju je i garaža (36,6 m²) i praktična ostava. Na zemljištu se nalaze i dodatne pomoćne zgrade, kao što su izvorna drvarnica i stražnja šupa. Velika prednost je prostrani hodni tavan (cca 167 m²), koji nudi mogućnost buduće izgradnje i značajnog proširenja stambenog prostora. Time se otvara dodatni investicijski potencijal – mogućnost stvaranja još jedne stambene jedinice. U nekim sobama su očuvani drveni parketi. Međutim, kuća je općenito namijenjena potpunoj rekonstrukciji, što novom vlasniku daje mogućnost prilagodbe nekretnine prema vlastitim idejama, kako za vlastito stanovanje, tako i za maksimiziranje povrata od investicije. Tehničke informacije: Nekretnina je spojena na općinsku vodovodnu mrežu, otpad se rješava javnom kanalizacijom. Električna energija 220/380 V. Na zemljištu se nalazi i vlastiti bunar. Energetski certifikat je trenutno u obradi, stoga u skladu sa zakonom navodimo energetsku učinkovitost zgrade razreda G. Zemljište: Ravno i sunčano zemljište površine 1 406 m² nudi dovoljno prostora za vrt, odmor i druge namjene. Na zemljištu se nalazi mnogo voćaka i ukrasnog bilja. Lokacija: Općina Ostřetín nudi miran život u prirodi s dobrom dostupnošću okolnim gradovima. U općini se nalaze osnovne javne usluge, a dodatne usluge dostupne su u obližnjem Holicama (cca 4 minute vožnje), gdje se nalaze trgovine, restorani i druge usluge. Izvrsna dostupnost također je do Pardubica i Hradec Králové (cca 15 minuta) i do Praga (cca sat vremena) autocestom D11.