Građevinsko zemljište na prodaju, Oleško, Češka

Prodaja zemljišta, 4997 m2, Březová-Oleško.

Nudimo na prodaju jedinstvenu građevinsku parcelu ukupne površine 4.997 m² u mirnoj i slikovitoj lokaciji Březová-Oleška, nedaleko od Vraného nad Vltavou (okrug Prag-Zapad). Ova parcela se nalazi na kraju izgradnje, što jamči privatnost i mir. S važećom građevinskom dozvolom možete odmah započeti s izgradnjom svoje kuće iz snova ili projekt eventualno prilagoditi prema svojim idejama. Vizualizaciju i projektne dokumentacije pružit ćemo na zahtjev. Parcela je spojena na inženjerske mreže, uključujući struju i općinsku vodovodnu mrežu, a nudi i dva vlastita bunara. U bliskoj budućnosti općina planira izgraditi kanalizaciju, što će osigurati dodatne mogućnosti priključka. Na parceli se nalazi stara kuća koja je pogodna za privremeni smještaj tijekom gradnje, a nakon završetka bit će predviđena za rušenje. Lokacija je idealna za opuštanje i aktivno provođenje slobodnog vremena. Pješačke staze vode vas do vidikovaca iznad vodoopskrbnog rezervoara Vrané ili do pruge Posázavský pacifik. U okolici se nalaze općine Zvole i Vrané nad Vltavou koje pružaju sve građanske sadržaje, uključujući vrtiće, trgovine i restorane. Pristupačnost javnog prijevoza je izvrsna – Březová-Oleška, udaljena samo 12 km južno od Praga, strateško je mjesto s izvrsnom dostupnošću za sve koji žele spojiti mir prirode s brzim pristupom gradu. Do centra Praga možete doći automobilom za otprilike 30 minuta, a ako preferirate javni prijevoz, općina ima izravnu vezu s javnim prijevozom do metroa C – Kačerov. U blizini je i Pragova obilaznica koja omogućava brz pristup različitim dijelovima Praga. Željeznička stanica u Vraném nad Vltavou, udaljena samo nekoliko minuta, osigurava još jednu mogućnost prijevoza, odakle se udobno možete doći do Smíchovského nádraží u Pragu za samo 15 minuta. Zračna luka Václava Havla dostupna je unutar 30 minuta autom. Ako vam trenutni projekt s građevinskom dozvolom ne odgovara, ovdje su osnovne informacije o mogućnostima gradnje. Glavna namjena: Stanovanje u obiteljskim kućama i zgradama za obiteljsku rekreaciju. Dozvoljena upotreba uključuje zelenilo, potrebnu infrastrukturu, parkiranje na parceli, samozadovoljavajuće poljoprivredne aktivnosti, neometajuće male obrte i smještajne objekte do 15 kreveta. Također je dopušteno imati maloprodaju, restorane i građanske sadržaje koji služe stanovnicima ovog područja. Uvjeti prostornog uređenja: Minimalna površina novo definirane građevinske parcele: 1.000 m². Maksimalna izgrađenost parcele: 20 % (za izgradnju kuće uključujući garažu) i dodatnih 10 % za uređene površine. Zelenilo mora činiti najmanje 70 % površine parcele. Ograničenja visine: max. 2 kata, max. visina grebena krova 9 m, visina atike 8 m. Svaka kuća mora imati min. 2 parkirna mjesta na vlastitoj parceli. Uvjeti za infrastrukturu: Izgradnja novih objekata moguća je samo nakon izgradnje prometnica, vodovoda i električne mreže. Kišnica se mora odvoditi izravno na parceli.