Obiteljska kuća na prodaju, Moravičany, Češka

Prodaja obiteljske kuće 60 m2, zemljište 836 m2, Moravičany.

Nudimo obiteljsku kuću s vrtom od 836 m² – Moravičany | investicijska prilika / stanovanje prema vlastitim idejama. Tražite li dostupno stanovanje s potencijalom? Ili investiciju koja ima smisla? U ekskluzivnom zastupanju nudimo samostojeću obiteljsku kuću u općini Moravičany, smještenu u mirnom dijelu općine blizu centra, izvan poplavnog područja. Osnovne informacije: raspored: cca 2+1 stambena površina: cca 60 m² površina temelja: 137 m² ukupno zemljište: 836 m² godina izgradnje: cca 1945 konstrukcija: nepečena opeka 1 nadzemni kat + potkrovlje s mogućnošću ugradnje. Tehnička infrastruktura: * struja, voda, kanalizacija, plin – sve spojeno * grijanje: centralni kotao * pomoćna zgrada (kotlovnica, radionica) cca 65 m² * odvojeni podrum izvan kuće. Što ovu nekretninu čini zanimljivom: Veliko zemljište s potencijalom (vrt, proširenje, rekreacijska upotreba) Mogućnost potkrovne ugradnje – značajno povećanje stambene površine Potpune inženjerske mreže Mirna lokacija s dobrom dostupnošću (Mohelnice, D35) Idealna kombinacija za vlastito stanovanje i investiciju. Iskreno – stanje nekretnine: Kuća je namijenjena rekonstrukciji. Konstrukcija od nepečenih opeka i starost od cca 80 godina znači da kupac mora računati s investicijom u modernizaciju. S druge strane, to stvara prostor za: individualnu pregradnju, prema vlastitim idejama i time značajno povećanje vrijednosti nekretnine. Procijenjena investicija u rekonstrukciju: cca 1 mil. CZK. Investicijska perspektiva: * trenutna tržišna cijena kuća nakon rekonstrukcije u okolini: do 4,5–5,5 mil. CZK * ova kuća: ulazna cijena znatno niža * idealno za: investitore (flip / najam) * klijente koji traže dostupnu obiteljsku kuću. Sažetak: Nekretnina u kojoj kupujete prvenstveno zemljište + potencijal. Kuća je pogodna za one koji žele: živjeti po cijeni stana ili stvoriti vrijednost rekonstrukcijom. Preporuka agenta: Slične nekretnine u ovoj oblasti dugo nestaju s tržišta vrlo brzo, ako je cijena ispravno postavljena. Ova ponuda pripada segmentu gdje postoji stabilna potražnja za dostupnim stanovanjem. Fotografije su uređene. Kuća se trenutno iseljava.