Obiteljska kuća na prodaju, Na Hradbách, Mikulov, Češka

Prodaja obiteljske kuće, 166 m2, Mikulov.

Obiteljska kuća u Mikulovu za one koji ne traže gotov stan, već dobru adresu, dovoljno prostora i raspored s jasnim potencijalom. U ulici Na Hradbách nudimo obiteljsku kuću na parceli od 401 m². Ima dva stambena kata, podrum i u očuvanom je, funkcionalnom stanju. To znači da omogućuje trenutni boravak, ali istovremeno daje novom vlasniku prostor za postupnu rekonstrukciju i modernizaciju. Vrijednost ove nekretnine leži prvenstveno u lokaciji, veličini kuće, praktičnom rasporedu i pogledu na dvorac Mikulov s Svetim brdom. Stambeni dio kuće ima korisnu površinu od 166 m². Uz to se nadovezuje podrum s garažom, podrumom, radionicom, kotlovnicom i dodatnim prostorima površine približno 74 m². Balkoni imaju dodatnih cca 15 m². Svaki stambeni kat nudi tri neprolazne sobe, kuhinju, kupaonicu i zasebni WC. Zbog toga kuća nakon preinaka može dobro funkcionirati kao stan za veću obitelj, dvogeneracijska kuća ili dvije odvojene stambene jedinice. Podrum značajno proširuje mogućnosti korištenja kuće. Osim garaže, podruma, radionice i tehničkih prostora, nudi dodatne prostore koji nakon preinaka mogu služiti kao stambeni prostor, ured, atelje, manji poslovni prostor ili prostor za poslovanje. Pored kuće i iza kuće nalazi se vrt s mjestom za sjedenje i roštiljanje. Parcela nije zahtjevna za održavanje, a istovremeno nudi ugodnu privatnost i miran vanjski dio kuće daleko od ulice. Kuća ima osigurano sve bitno. Povezana je na javni vodovod, kanalizaciju, plin i struju 230/400 V. Grijanje je riješeno centralnim plinskim grijanjem. Parkiranje je moguće u garaži, na parceli i ispred kuće. Za nekretninu je također izrađena tehnička izvješće o stanju kuće, koje ćemo ozbiljnim zainteresiranim stranama pružiti na uvid. Ulica Na Hradbách spada među mirnije dijelove Mikulova. Niste izravno u gužvi centra, ali istovremeno ostajete u dobroj dostupnosti trga, usluga, trgovina i restorana. U slučaju većeg broja zainteresiranih, nekretnina će biti prodana najboljoj ponudi prema kriterijima koje postavlja vlasnik, koji također zadržava pravo odabrati kupca. Svi navedeni podaci imaju samo informativni karakter i ne predstavljaju ponudu u smislu § 1731 ili § 1732 Zakona o obveznim odnosima, niti javno obećanje prema § 1733 Zakona o obveznim odnosima. Iz ove ponude tako ne nastaje pravo na sklapanje ugovora. Energetski certifikat zgrade nije dostupan, stoga je za sada navedena klasa energetske učinkovitosti "G". Ova nekretnina ima smisla za nekoga tko želi odmah stanovati, ali istovremeno planira postupnu modernizaciju. Kuća nudi dobru adresu, prostor, vrt, garažu, pogled i raspored prikladan za veću obitelj, dvije generacije ili eventualnu podjelu na odvojene stambene jedinice.