Obiteljska kuća na prodaju, Kundratice, Češka

Prodaja obiteljske kuće, 770 m2, Kundratice.

Prodaja atipične nekretnine, objekt bivše vodene mlinice u slikovitom selu Kundratice. Nekretnina je trenutno odobrena kao obiteljska kuća s tri stambene jedinice i gostinjskim sobama. Zbog svoje lokacije i rasporeda, objekt nudi više mogućnosti korištenja. Može se koristiti kao pansion, farmu, manju poljoprivrednu jedinicu, malu proizvodnju, stambenu zgradu, višegeneracijsku obiteljsku kuću itd. Ukupna površina zemljišta: 9.150 m2, od čega: Neto građevinska površina: 413 m2, Građevinska površina i dvorište: 2.226 m2, gdje postoji mogućnost izgradnje dodatnih objekata, radi se o građevinskim parcelama. Trajna travnata površina: 4.080 m2, Vodena površina: 2.412 m2 (ribnjaci, vodotok, korito rijeke Libochovke nije u poplavnoj zoni) Ostala površina: 432 m2. Raspored: Na 2. katu smještena je stambena jedinica 4+1 veličine 110 m2. Na 1. katu smještena su dva odvojena apartmana 2+kk veličine 43 m2 i 2+kk veličine 45 m2. Apartmani imaju vlastite sanitarne čvorove i uvijek 4 kreveta. Nadalje, na 1. katu smješten je apartman s 3x gostinjskom sobom, svaka sa po dva kreveta, sa zajedničkom kupaonicom i kuhinjom ukupne veličine 68 m2. 1. kat također čini izvorna mlinica površine 120 m2, koja se trenutno koristi kao radionica i tehnička podrška. Dio objekta je također garaža veličine 29 m2. Podrum veličine 20 m2. Nadalje, u objektu postoje još neiskorišteni potkrovni prostori, radi se o tri odvojena dijela veličina 130 m2, 80 m2 i 140 m2. Apartmani i sobe se tijekom cijele godine iznajmljuju kao privatni smještaj (stalna klijentela). Objekt je u dobrom tehničkom stanju, potpuno useljiv, statika je u redu, bez vlage, izvorni krovovi i grede su zdravi. Objekt je nakon rekonstrukcije odobren kao komercijalna nekretnina, kasnije je ponovno odobren kao obiteljska kuća. Grijanje u stanovima i sobama osigurano je plinom, uključujući grijanje TUV-a, u apartmanima su električni bojleri i plinske peći. Kuća je djelomično izolirana. Voda je dovedena općinskim vodovodom, otpad je riješen s dva septička spremnika. Na zemljištu se nalazi bunar s korisnom vodom. Godine 2006. završena je opsežna rekonstrukcija stambenih dijelova nekretnine. Iz izvorne mlinice koristi se samo prizemlje (radionica i skladišta). Potkrovni prostori još čekaju na svoje korištenje. Električna energija 230V u cijelom objektu, u radionici 400V. Velika južna površina krova nudi mogućnost postavljanja solarnih panela, vodotok se može koristiti za rad male turbine. Prvi pisani tragovi o ovoj mlinici datiraju iz 1358. godine. Objekt nije zaštićen kao spomenik. Općina Kundratice nalazi se 12 kilometara sjeveroistočno od Velkého Meziříčí i 2 kilometra sjeveroistočno od Křižanova na nadmorskoj visini od 503 metra. Kuće su razasute uz potok Libochůvka i također uz cestu koja vodi iz Křižanova u Horní Libochovou. Općina, u kojoj živi 189 stanovnika, prostire se na području Křižanovske visoravni s tipičnim šumovitim grebenima. U katastru općine, koja ima površinu od 419 hektara, nalazi se niz ribnjaka.