Vikend kuća na prodaju, Klučenice, Češka

Prodaja vikendice / kućice, 78 m2, Klučenice.

Ako tražite mirno mjesto u prekrasnom krajoliku blizu Orličkog jezera, ova ponuda zidane kuće s pažljivo održavanim vrtom u dijelu općine Voltýřov, samo nekoliko minuta hoda od uvale, privući će vašu pažnju. Kuća ima raspored 3+1 i površinu od 78 m² + 13 m² loggia + 37 m² garaža/podrum. Trenutno je registrirana s registracijskim brojem. Prema prostornom planu, radi se o području za individualnu rekreaciju (RI) s maksimalnom izgrađenošću od 35%, odnosno do 124 m². Nekoliko susjeda koristi okolne vikendice tijekom cijele godine. Parcela je trenutno ograđena. Postojeća ograda definira veći korišteni prostor nego što odgovara stvarnoj površini parcele u vlasništvu vlasnika. Prema zemljišnom knjizi, vlasnik ima vlastitu parcelu površine 355 m². Dodatnih 171 m² vlasnik iznajmljuje od općine za 1.700 CZK godišnje, na temelju važećeg ugovora o najmu na neodređeno vrijeme. Trenutna ograda također uključuje otprilike 105 m² zemljišta u vlasništvu drugih osoba. Budući kupac može prilagoditi ogradu prema nacrtu u zemljišnoj knjizi. Cijeli vrt je vrlo pažljivo održavan. Ovdje se nalazi natkrivena terasa, voćke i prostor za uzgoj i opuštanje. Pristup je osiguran vratima, a na parceli se može udobno parkirati nekoliko automobila. Pristup nekretnini je putem općinske asfaltirane ceste. Planira se asfaltiranje u roku od pet godina. Kuća je spojena na struju, vlastiti bušeni bunar (22 m dubok) s pitkom vodom i septička jama zapremine cca 5 m³ (prilikom standardnog rada prazni se 1-2 puta godišnje). Grijanje objekta moguće je na dva načina. Prvi izvor je kamin, kojim se vrlo brzo i lako može zagrijati cijela kuća. Drugi način je kotao na kruta goriva s toplovodnim razvodima do radijatora na oba kata. Grijanje vode osigurava električni bojler. Nekretnina je prošla postupnu rekonstrukciju, koja je uključivala, između ostalog, ugradnju novih plastičnih prozora s roletama, oblaganje dimnjaka, izgradnju vanjske terase i rekonstrukciju kupaonice s tušem i suspendiranim WC-om. Godišnje redovito održavanje nekretnine je svakako obavezno. Kuća je tako u dobrom stanju i spremna za trenutnu upotrebu. Raspored kuće sastoji se od: - podrum: garaža i prostran prostor za skladištenje - 1. kat: dnevni boravak s izlazom na loggiu, kuhinja, kupaonica s WC-om, predsoblje - 2. kat: 2 prostrane spavaće sobe, loggia. Lokacija uz Orličko jezero nudi prekrasno i mirno okruženje za šetnje, biciklističke izlete, kupanje, ribolov i vodene sportove. U obližnju uvalu možete doći za nekoliko minuta kratkom šetnjom. Građanske usluge možete pronaći u općini Klučenice, koja je udaljena 5 minuta vožnje. Ovdje se nalaze općinska uprava, pošta, trgovina, restoran, sportski objekti, osnovna i vrtićka škola te dječje igralište. A promet? U Klučenicama se nalazi i autobusna stanica s prometnim vezama do Příbrama i Sedlčana. Automobilom je Prag udaljen otprilike 70 km (oko 60 minuta vožnje), Příbram s Táborem 35 km (oko 35 minuta vožnje) i Písek 25 km (oko 25 minuta vožnje). Ako ste zainteresirani za razgledavanje, slobodno me kontaktirajte.