Stambena zgrada na prodaju, Poděbradovo náměstí, Hlinsko, Češka

Prodaja stambene zgrade, 333 m2, Hlinsko.

✅ Izvanredna investicijska prilika: Osigurani pasivni prihod od najma u centru Hlinska
Tražite sigurnu i profitabilnu investiciju s trenutnim povratom?
Nudimo na prodaju potpuno iznajmljenu, multifunkcionalnu kuću u atraktivnoj lokaciji Hlinsko, koja predstavlja idealnu priliku za stabilan pasivni prihod i buduću valorizaciju.

✅ Ključne investicijske prednosti
• 100% iznajmljena nekretnina: Nema više traženja stanara. Kuća generira trenutni mjesečni prihod od pouzdanih stanara.
• Visok potencijal rasta: Mjesečni prihod od najma može se povećavati s vremenom.
• Bonus prostor za proširenje: Osiguran projekt za potkrovnu konverziju dvaju stanova i studija za preuređenje bivše štale u apartman. Ovo može značajno povećati ukupni prinos nekretnine.
• Nema potrebnih ulaganja: Zgrada je u vrlo dobrom i održavanom stanju, što minimizira potrebu za početnim ulaganjima u održavanje.
• Istaknuta lokacija: Prostori u prizemlju nalaze se u centru grada, što osigurava visoku potražnju i stabilnu popunjenost. Reklamni prostori na pročelju zgrade su također iznajmljeni i generiraju dodatni prihod.

✅ Sastav nekretnine
Kuća ukupne površine 495 m² sastoji se od:
• Prizemlje (196,5 m²): Dva ne-stambena prostora s komercijalnom namjenom – etablirana trgovina prehrambenih proizvoda i prostor za užinu, koji profitiraju od prometne lokacije u centru grada.
• 1. Kat (137 m²): Dvije potpuno renovirane stambene jedinice (3+1 i 2+1) s novim kupaonicama koje ispunjavaju moderne standarde stanovanja.
• Podrum (161 m²): Veliki podrum i dvije garaže za dodatni potencijalni prihod ili osobnu upotrebu.

✅ Dodatne informacije
Nekretnina se nalazi na parceli od 440 m², pri čemu je veći dio parcele izgrađen zgradom. Kuća se redovito koristi i održava. Svaka jedinica ima vlastito grijanje, što pojednostavljuje upravljanje i smanjuje operativne troškove.
Kuća je prošla opsežnu modernizaciju u ljeto 2025. – zidovi prema dvorištu imaju novu fasadu s izolacijom od mineralne vune Knauf, instalirani su novi vodovodni elementi, a odvodni sustavi za kišnicu spojeni su na kanalizacijski sustav u dvorištu, metalna krovna obloga je obojena višekomponentnom bojom, na krov je instaliran novi gromobran, dimnjaci su dobili novu oblogu i limariju, a dvorište ispred garaža prekriveno je šljunkom. Ranije su postavljeni plastični prozori i vrata, što doprinosi boljoj energetskoj učinkovitosti i atraktivnosti za stanare.

✅ Hlinsko, grad s bogatom poviješću i prekrasnom prirodom u okolici, nudi investitorima sjajnu priliku. Zbog stabilnog tržišta nekretnina i rastuće potražnje za stanovanjem, ovdje možete računati na redovite prihode od najma i dugoročnu valorizaciju svoje investicije. Ulaganje u kuću u Hlinsku je siguran i profitabilan izbor za svakoga tko traži stabilnost i rast.

✅ Ako ste zainteresirani za više informacija, kontaktirajte me za dogovor o razgledu.
Pomoći ćemo vam osigurati povoljne financijske uvjete besplatno.
Vaš agent za nekretnine s ISO certifikatom