Obiteljska kuća na prodaju, Polní, Dřísy, Češka

Prodaja obiteljske kuće, 316 m2, Dřísy.

Postoje kuće koje nose komadić povijesti – ali žive u udobnosti današnjeg doba. Upravo ovdje, u mirnom selu Dřísy na istoku Praga, stoji kuća koja je zadržala svoje izvorne kamenim zidovima, ali je sve ostalo dobila novo. Prostor, mir, moderna tehnologija i mogućnost da dodatno oblikujete dio kuće prema vlastitim željama. Idealno mjesto za obitelj, više generacija ili za one koji žele živjeti i istovremeno stvarati, poslovati ili iznajmljivati. Unutrašnjost Kuća je prošla potpunu obnovu koja se odvijala od 2020. do 2022. – više od 300 m² stambenog prostora koji diše prostranošću i udobnošću. Veliki dnevni boravak s kuhinjom, svjetlom i pogledom na vrt Kamin kao dodatak atmosferi i izvor topline Prekrasne dječje sobe iz kojih se ne želi odrasti Prostrana spavaća soba s ogromnom garderobom Potpuno nova elektroinstalacija, vodovod, grijanje i kanalizacija Prozor s trostrukim staklima, u dnevnom boravku aluminijski HS portal prema vrtu Mogućnost dodatne stambene jedinice, ateljea ili igraonice (60 m² spremno za završetak) Zemljište i okruženje kuće Kuća stoji na vlastitom zemljištu veličine 736 m², u mirnom dijelu sela, bez prometa. Terasa, vrt, prostor za djecu i sjedenje – idealna ravnoteža između privatnosti i otvorenosti. Kući pripadaju i tehničke prostorije u podrumu koje se mogu koristiti kao radionica, skladište ili poslovni prostor. Na zemljištu je pripremljena električna priključnica za garažu i mogućnost izgradnje garaže ili natkrivenog parkirališta prema potrebama novog vlasnika. Tehničke informacije Električna energija: nova instalacija u cijeloj kući + priključak za garažu Grijanje: Vaillant toplinska pumpa s produženim jamstvom + kamin Voda: lokalni vodovod i bunar Kanalizacija: spojena na javnu kanalizaciju Izolacija: fasada – sivi polistiren (niža lambda, veća učinkovitost) Potkrovlje: izolirano mineralnom vunom Prozori: plastična trostruka stakla, u dnevnom prostoru aluminijski HS portal Toplinski komfor: energetska klasa B Fotovoltaika: podnesen zahtjev za instalaciju FVE 10 kWp Mogućnost: izgradnja dodatne samostalne jedinice (2+kk / studio / ured / igraonica) Orijentacijski troškovi poslovanja Kuća je energetski vrlo štedljiva – zahvaljujući toplinskoj pumpi, izolaciji i pripremljenoj FVE. Orijentacijski mjesečni troškovi u sezoni grijanja (kućanstvo s 4 člana): električna energija uključujući grijanje i TUV: cca 3.500–4.000 CZK/mjesec voda i odvodnja: prema potrošnji (kombinacija bunar + vodovod) odvoz otpada: prema tarifi općine Ukupni troškovi poslovanja kreću se oko 4.000–4.500 CZK mjesečno. Lokacija Katastarsko područje Dřísy (okrug Prag-istok) 7 min Brandýs nad Labem 10 min Neratovice 30 min Prag U selu osnovna građanska opremljenost, javni prijevoz i željezničke veze, okruženje puno zelenila, biciklističkih staza, pješčanika i šuma. Mjesto gdje se čuje više ptica nego automobila – ali grad je i dalje na dohvat ruke. Za koga je ova kuća idealna Za obitelj koja ne želi kompromis između prostora i dostupnosti Praga. Za one koji traže kuću s atmosferom, ali bez briga oko obnove. Za zainteresirane koji cijene mogućnost dodatnog stambenog prostora, radionice, poslovanja ili višegeneracijskog stanovanja. Vlasnik zadržava pravo odabrati najprikladnijeg zainteresiranog kupca.