Obiteljska kuća na prodaju, Choteč, Češka

Prodaja kuće, 260 m2, Choteč.

Ekskluzivno nudimo na prodaju iznimnu obiteljsku kuću s rasporedom 6+kk na rubu naselja Choteč, koje je dio zaštićenog krajobraznog područja Český kras. Lokacija nudi idealnu kombinaciju mirnog života u prirodi i vrlo dobre dostupnosti Pragu, čije je središte udaljeno otprilike 20 minuta i 7 minuta vožnje do praškog obruča, gdje u jednom smjeru imate zračnu luku (cca 15 min), Metropolu Zličín (cca 15 min) i u drugom smjeru središte Praga ili nastavite obručem do D1. Ukupna površina zemljišta iznosi gotovo 2 700 m2. Otprilike polovica zemljišta neposredno se spaja s kućom i namijenjena je za punopravnu upotrebu kao vrt i prostor za opuštanje, dok druga polovica, zbog svog oblika, ima više dopunski karakter. Ovaj dio je idealan, na primjer, za sitnu stoku – nudi prostor za ovce, koze, kokoši ili čak pčelarstvo, ili druge namjene prema potrebama vlasnika, a istovremeno osigurava veću udaljenost od okoline i osjećaj privatnosti. Uz kuću je planirana zona opuštanja s bazenom dimenzija 6×3 m s protustrujom, TČ, solanizatorom, automatskim nadzorom PH, koji se spaja na terase i zimski vrt. Iza ulaza na zemljište bit će asfaltirana površina s mogućnošću parkiranja 4 automobila, od kojih će dva mjesta biti natkrivena. U prizemlju se nalaze glavni ulaz, dvostrana garaža, podrum s kompletnom tehnologijom kuće i stepenice do stambenog dijela kuće. Prvo nadzemno kat čini prostrani hodnik i prostrani dnevni boravak s kaminom i kuhinjskim kutkom. Odatle je izravan ulaz u zimski vrt, na terasu i dalje u vrt s bazenom. Na ovoj razini se također nalazi spavaća soba, kupaonica i zasebni WC. Na drugom katu nalazi se još jedan prostrani hodnik, kupaonica, zasebni WC, radna soba i spavaća soba. Dominantna značajka kata je veliki varijabilni prostor koji se može podijeliti na dodatne sobe ili ostaviti kao otvorenu igraonicu, radnu sobu ili društvenu prostoriju. Također s ovog kata postoji pristup zimskoj vrtu i terasi. Ukupna stambena površina kuće iznosi 200 m2, dok dodatnu značajnu dodanu vrijednost čini zatvoreni zimski vrt površine cca 40 m2 i vanjske terase koje proširuju stambeni prostor prema van. Kuća je projektirana s naglaskom na energetsku učinkovitost i tehnološku udobnost. Grijanje osigurava toplinska pumpa povezana na podno grijanje, pri čemu su izvor zemljani bunari. Nadalje, kuća je opremljena fotonaponskom elektranom s mogućnošću punjenja električnog automobila. Izvor vode je vlastiti bušeni bunar dubine 55 m, a otpadne vode se rješavaju putem uređaja za pročišćavanje otpadnih voda. Objekt je priključen na električnu mrežu 230/400 V. Nekretnina se nudi u fazi shell & core, što novom vlasniku omogućuje da završi unutrašnjost točno prema vlastitim idejama i odabere konačne standarde uključujući podove, unutarnja vrata, kupaonice ili kuhinjske jedinice. Ovo je idealna ponuda za zahtjevne kupce koji traže kvalitetno stanovanje u prirodi, dovoljno privatnosti i istovremeno mogućnost stvaranja doma točno prema svom životnom stilu.