Građevinsko zemljište na prodaju, Beroun, Češka

Prodaja zemljišta, 2004 m2, Beroun.

Ekskluzivna ponuda ravnog građevinskog zemljišta na rubu naselja Beroun – Hostim, u atraktivnoj lokaciji CHKO Český kras, s izvrsnom prometnom dostupnošću do centra Berouna i na autocestu D5. Za bolju maštu, oglas je dopunjen vizualizacijom modernog seoskog doma s jednim nadzemnim katom, stambenim potkrovljem i garažom za dva automobila. Predloženi raspored 4+1 ukupne površine 180 m² odgovara regulativima prostornog plana. Na granici zemljišta dovedena je struja. Opskrba vodom planirana je putem kućne bušene studne, za koju je izrađena projektna dokumentacija. Otpadne vode mogu se riješiti kućnom sabirnom jamom ili biološkom pročistačem otpadnih voda. Za pristupni put do zemljišta dostupna je prijedlog projektne dokumentacije. Osnovni regulativi za korištenje zemljišta: Urbanističko rješenje: - smještaj novih građevina mora se povezivati s postojećom urbanističkom strukturom okolne gradnje - novogradnje obiteljskih kuća moraju svojim arhitektonskim rješenjem poštovati tradicionalni karakter seoske gradnje u regiji - novogradnje niti građevinske preinake ne smiju narušiti visinsku razinu postojeće gradnje. Korištenje prostora: - eventualne dopunske usluge i sadržaji moraju imati lokalni karakter i služiti isključivo stanovnicima lokacije - njihovo poslovanje mora poštovati higijenske limite (buka, noćni mir, svjetlosno zagađenje itd.) - parkiranje i garažiranje vozila potrebno je osigurati na vlastitom zemljištu - u lokalitetu mora biti odvojen prostor za koncentraciju posuda za razvrstani ili miješani otpad - u slučaju instalacije solarnih panela, oni moraju biti integrirani kao dio građevinskog objekta. Prostorno uređenje: - individualne obiteljske kuće klasičnog seoskog tipa u skladu s zahtjevima CHKO Český kras - maksimalno jedan nadzemni kat s stambenim potkrovljem - minimalna površina novo odvojenih zemljišta: 1 500 m² - volumetrijska i arhitektonska rješenja građevina moraju poštovati karakter okolne gradnje i krajolik. Koeficijent izgrađenosti: - 0,65 od površine zemljišta do 800 m² - 0,85 od dijela zemljišta iznad 800 m². Hostim leži u srcu zaštićene krajobrazne cjeline Český kras i zajedno s Karlštejnom, Svatým Janom pod Skalou i povijesnim Tetínom spada među najtraženije turističke lokacije regije. Krajolik Českog krasa karakterizira vapnenačko podloge, koja čini većinu ovdašnje geološke građe. Područje je oblikovano karskim kanjonima i jarugama, prožeto brojnim špiljama, a na svojim vrhunskim dijelovima nosi sastojine hrastovih šuma s iznimno bogatim biljnim slojem. U slučaju interesa za više informacija ili dogovor o osobnom obilasku, slobodno me kontaktirajte. Hvala i radujem se susretu s Vama.